成都高新区天府三街一套120平改善房，单价2.35万，总价282万，首付85万。业主群吐槽物业费0.8元/平但安保一般，旁边的环球中心商场周末人挤人。我最近提了辆小鹏G9 2024款智驾版，电机功率316kW，续航702km，0-100加速3.9秒，支持800V快充，15分钟充到80%。通勤到天府软件园只要20分钟，智能座舱能语音控制导航，避开早高峰二环。建议买房前多看业主群真实反馈，别光信中介。

易方达蓝筹精选混合基金近一年收益率15.6%，重仓宁德时代和比亚迪。宁德时代三季度净利润同比增长22%，达到107亿元。我在该基金定投已18个月，累计收益11.2%。我判断新能源车渗透率仍将提升，因此继续每月投入3000元。不过我也会观察上证指数若跌破3000点则暂停加仓，控制回撤风险。